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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
成章三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博士的家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：10.44 坪
- 車位坪數：8 坪
- 其他面積：8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通通勤與教育資源的家庭而言，具有不錯的配置潛力。其最大的吸引力在於「總價包含車位」的條件，這在當前市場中能有效降低每坪成本，且中壢成章街區生活機能成熟，適合長期居住。然而，由於屋齡已近 30 年，建議購屋者在簽約前務必加強對社區公共設施（特別是電梯與管線）及公設金儲備狀況的調查。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎履勘。
主要理由如下：
- 性價比高： 含車位價格在該區具競爭力，且屋主預留談價空間。
- 地段穩定： 鄰近學校與交通樞紐，需求基礎穩固。
- 風險控制： 只要確認建築結構安全及維修基金充裕，此物件可作為實價入住的選擇。
問與答
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暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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